Alquiler

¿Estás alquilando o pensando en alquilar en Ontario? ¡Entonces necesitas conocer la Ley de Arrendamientos Residenciales (Residential Tenancies Act),! Esta ley es como un árbitro que asegura que tanto inquilinos como propietarios jueguen limpio.

Acá, sin ser abogados o asesores legales de ningún tipo, te contamos en palabras claras y sencillas, y en resumidísimas cuentas, lo que tienes que saber antes de alquilar en Ontario.

Igualmente te recomendamos que investigues más a profundidad sobre este tema, la información es poder y nadie sabe en qué momento podemos necesitar estar al tanto de lo que se trata.

Inmigrante en Canadá. Entérate de esto si vas a alquilar en Ontario

En términos muy generales, y según las preocupaciones más comunes que tenemos los inmigrantes en Canadá, la ley expresa que…

• Tu hogar, tu espacio: Como inquilino, tienes derecho a disfrutar de tu hogar en paz y tranquilidad, obviamente sin tampoco quebrantar la paz de los demás.
• Mantenimiento compartido: Tú mantienes tu espacio limpio, en buen estado, y el propietario se encarga de las reparaciones importantes, en término de costos e operatividad, para que todo funcione bien.
• ¿Puede entrar el propietario? Sí, pero solo con aviso previo (¡al menos 24 horas!) y por razones válidas, como hacer reparaciones. Y solo entre las 8 am y las 8 pm,
• ¿Y la renta? Los aumentos de renta están controlados. Solo pueden subir una vez al año, y tu casero debe avisarte con 3 meses de anticipación. ¡Nada de sorpresas desagradables!
• ¿Desalojo? Solo por razones específicas y siguiendo un proceso legal. ¡Tanto el landlord como tú, tienen derechos, y pueden defenderse!

Si estás alquilando en Ontario, recuerda:

• Los propietarios deben ser responsables: Deben asegurarse de que tu vivienda sea segura y habitable.
• Debes cumplir con tus obligaciones. Tú también has adquirido un compromiso legal que debes cumplir.
• Los inquilinos deben estar informados: Tienes derecho a saber sobre cualquier cambio en tu contrato. ¡Y puedes debatirlo si no estás de acuerdo!
• La Ley no discrimina: ¡No a la discriminación! La ley te protege contra la discriminación al alquilar.

Consejos para una buena convivencia en Canadá:

Es importante tener una comunicación abierta, habla con tu casero o inquilino si hay algún problema. ¡La comunicación es clave!

No olvides guardar todo por escrito. Contratos, recibos, mensajes… ¡Todo documentado!

Y si tienes dudas legales busca ayuda profesional si la necesitas. Algunas organizaciones sin fines de lucro pueden ayudarte. Para más información en este tema, chequea nuestro artículo Organizaciones que Ayudan a Inmigrantes en Canadá

• Recursos útiles: El sitio web de la Junta de Propietarios e Inquilinos (LTB) y Navigate Tribunals Ontario tienen mucha información.

¡Mantente al día! Las leyes cambian, así que infórmate sobre las actualizaciones en este tema. La Ley de Arrendamientos Residenciales (RTA) es una legislación clave en Ontario que regula la relación entre propietarios e inquilinos, protegiendo los derechos de ambas partes y promoviendo un mercado de alquiler justo.

¿Tener mascotas y fumar en alquileres? Es una pregunta constante de los inmigrantes latinos en Canadá, pero lamentablemente, no hay una respuesta única. Las normativas varían según la provincia o territorio. ¡Aquí te explicamos lo básico!

¿Puedes Tener Mascotas o Puedes Fumar en Propiedades de Alquiler?

Mascotas en Alquileres: ¿Sí o No?

En general, la mayoría de los propietarios en Canadá pueden decidir si permiten mascotas en sus propiedades. Esta decisión puede basarse en la preocupación por daños o ruido.

Sin embargo, en Ontario, las cláusulas de “no mascotas” en los contratos de alquiler no son válidas. Los inquilinos pueden mantener mascotas, a menos que causen problemas.

En Nunavut, los arrendadores de viviendas públicas no pueden rechazar a un inquilino por tener mascotas.

Fumar en Alquileres: ¿Permitido o Prohibido?

El fumar dentro de las propiedades de alquiler también está regulado, pero con más variaciones:

• Discreción del Arrendador: Los propietarios pueden incluir cláusulas de “no fumar” en los contratos.
• Cumplimiento y Desalojo: Si un inquilino viola una cláusula de “no fumar”, el arrendador puede iniciar un proceso de desalojo, siguiendo los procedimientos legales adecuados.

Consecuencias del Incumplimiento

El incumplimiento de las normas sobre mascotas y fumar puede tener consecuencias serias:

• Desalojos por Mascotas: En la mayoría de las provincias, excepto Ontario, violar una cláusula de “no mascotas” puede resultar en un desalojo, aunque generalmente se ofrecen advertencias previas.
• Desalojos por Fumar: Violaciones a las cláusulas de “no fumar” también pueden llevar a desalojos, siguiendo los procedimientos legales correspondientes.

Recomendaciones

¿Puedes tener mascotas o puedes fumar en propiedades de alquiler?, ¿puedes hacer reformas en las viviendas alquiladas?. Estas y otras preguntas son comunes a la hora de rentar por esto tanto inquilinos como arrendadores deben estar bien informados sobre las leyes específicas de su provincia o territorio.

El conocimiento detallado de estas regulaciones ayuda a evitar conflictos y garantiza que ambas partes puedan ejercer sus derechos y responsabilidades adecuadamente.

Para obtener más información y recursos sobre estas regulaciones, visita el sitio oficial de la Corporación de Hipotecas y Vivienda de Canadá (CMHC), que ofrece guías completas y actualizadas sobre estos temas. Puedes acceder a esta información a través del siguiente enlace: CMHC – Roommates and Pets.

Acá te recomendamos otro artículo que puede ser de tu interés Protección para Arrendadores e Inquilinos: Leyes de Arrendamiento en Ontario