Se Puede Fumar o Tener Mascotas en Propiedades de Alquiler en Canadá? son preguntas que normalmente nos hacemos o sobre las cuales se comenta mucho entre pares. Las normativas acerca de tener mascotas y de fumar en propiedades de alquiler en Canadá por supuesto que existen y acá te comentaremos un poco sobre qué se tratan.
En cuanto a las políticas que regulan el tema de las mascotas en alquileres, quisieramos darte una respuesta inmediata, pero estas las políticas sobre mascotas en las propiedades de alquiler no son uniformes en todo Canadá y pueden variar considerablemente dependiendo de cada provincia y territorio.
Regulaciones sobre Mascotas: Se puede o no Tener Mascotas en una Propiedad Alquilada?
Dependiendo de dónde vivas! Acá te detallaremos algunas especificidades, aunque en general debes saber que la mayoría de los propietarios en Canadá tienen la libertad de decidir si permiten mascotas en sus propiedades. Esta decisión puede basarse en la preocupación por daños potenciales o problemas de ruido.
Excepción en Ontario:
En Ontario, las cláusulas de “no mascotas” en los contratos de alquiler no son válidas según la Ley de Arrendamientos Residenciales. Los inquilinos pueden mantener mascotas a menos que estas causen daño a la propiedad o molestias a otros inquilinos.
Nunavut y Viviendas Públicas:
A diferencia de los arrendadores privados, los arrendadores de viviendas públicas en Nunavut no pueden rechazar a un inquilino por tener mascotas, fomentando una política de inclusión.
Políticas de No Fumar en Propiedades de Alquiler: Se puede o no Fumar en una Propiedad Alquilada?
El fumar dentro de las propiedades de alquiler también está regulado, pero con más variaciones entre las regiones:
- Discreción del Arrendador: Los propietarios pueden incluir cláusulas de “no fumar” en los contratos de alquiler si así lo desean, lo cual está destinado a proteger la propiedad de daños potenciales por humo y a mantener un ambiente saludable para todos los inquilinos.
- Cumplimiento y Desalojo: Si un inquilino viola una cláusula de “no fumar”, el arrendador puede iniciar procedimientos de desalojo. Sin embargo, deben seguirse los procedimientos legales adecuados que requieren que el arrendador proporcione notificaciones adecuadas y posiblemente ofrezca la oportunidad de remediar la infracción antes del desalojo.
Consecuencias del Incumplimiento de las Normas
El incumplimiento de las normativas sobre mascotas y fumar puede tener serias consecuencias:
Desalojos por Mascotas:
En la mayoría de las provincias, excepto Ontario, violar una cláusula de “no mascotas” puede resultar en un desalojo, aunque generalmente se ofrecen advertencias y un aviso de desalojo final.
Desalojos por Fumar:
Violaciones a las cláusulas de “no fumar” también pueden llevar a desalojos. Estos procedimientos deben seguir todas las etapas legales para asegurar que el proceso sea justo y que los inquilinos tengan la oportunidad de responder a las acusaciones.
Recomendaciones para Inquilinos y Arrendadores Sobre el Tema de Fumar y las Mascotas
Es crucial que tanto inquilinos como arrendadores estén bien informados sobre las leyes específicas de su provincia o territorio. El conocimiento detallado de estas regulaciones ayuda a evitar conflictos y garantiza que ambas partes puedan ejercer sus derechos y responsabilidades adecuadamente.
Para obtener más información y recursos sobre estas regulaciones, visita el sitio oficial de la Corporación de Hipotecas y Vivienda de Canadá (CMHC), que ofrece guías completas y actualizadas sobre estos temas. Puedes acceder a esta información a través del siguiente enlace: CMHC – Roommates and Pets.
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